قیمت آپارتمان نقلی در مرکز تهران
ارتباط با مشتری: بازار آپارتمان نقلی 40 تا 50 متر در تهران نسبت به واحدهای بزرگ متراژ از مزیت همخوانی بیشتر با توان اقتصادی اقشار پایین و متوسط برخوردار است؛ برای اینکه خانوارها این امیدواری را دارند که بوسیله نقدینگی خود، وام اوراق و مبلغ رهن، صاحب مسکن شوند.
به گزارش ارتباط با مشتری به نقل از ایسنا، مناطق ۹ تا ۱۲ در امتداد جنوب غربی تا مرکز شهر تهران قرار دارند که طی سالهای اخیر بازار مسکن این محدوده مورد توجه اقشار متوسط و پایین جامعه قرار گرفته است. هم اکنون با نقدینگی بسیار کمتر از مناطق شمالی تهران می توان در مرکز و جنوب غربی پایتخت، آپارتمان خریداری کرد.
البته بررسی آگهی ها نشان میدهد که گاهی اختلافات معناداری بین نرخ های پیشنهادی وجود دارد. بدین سبب که گاهی قیمت های نامتعارفی توسط برخی مالکان تعیین می شود که خریداران باید با جست وجوی کافی و آگاهی کامل از بازار مسکن مبادرت به خرید کنند.
در مواردی اختلاف قیمت پیشنهادی یک آپارتمان با آپارتمان مشابه در محله های جنوبی تهران بسیار زیاد است که از تعیین نرخ های دلخواه و در مواردی نجومی توسط بعضی مالکان حکایت دارد.
بیشتر بخوانید
نرخ روز آپارتمان های ۷۵ متری در تهران بررسی آخرین وضع بازار مسکن گویای آنست که نرخ ها به ثبات نسبی رسیده که به قول واسطه های ملکی، ثبات بازار ارز، افت معاملات مسکن و کاهش انتظارات تورمی می تواند از عوامل این مساله باشد.
در این گزارش نرخ پیشنهادی آپارتمان های ۴۰ تا ۵۰ متری در جنوب غرب و مرکز تهران را مشاهده می کنید:
اکنون می توان با شرایطی در جنوب پایتخت صاحب مسکن شد. اگر کسی حدود ۶۰ درصد نقدینگی لازم برای خرید آپارتمان در جنوب تهران را داشته باشد می تواند با بهره گیری از وام ۴۸۰ میلیون تومانی اوراق و پول پیش اجاره آن واحد، صاحب خانه شود.
بطور مثال در صورتیکه قیمت یک آپارتمان دو میلیارد تومان باشد می توان با ۱.۲ میلیارد تومان نقدینگی به همراه ۳۲۰ میلیون تومان نرخ رهن و ۴۸۰ میلیون تومان وام اوراق، پول خانه مدنظر را فراهم نمود. البته زوجین برای خرید وام اوراق باید حدود ۹۵ میلیون تومان هزینه کنند.
برمبنای برخی برآوردها توسط فعالان بازار مسکن، حدود ۸۰ درصد معاملات از نوع سفته بازی و سرمایه گذاری است که اغلب در شمال تهران انجام می شود؛ بطوریکه ۳۸ درصد معاملات در چهار منطقه واقع در نیمه شمالی شهر تهران صورت می گیرد. از بین پنج منطقه پایتخت که حدود نیمی از معاملات را به خود اختصاص می دهند تنها یک منطقه (منطقه ۱۰) در جنوب تهران قرار دارد.
زوج های تهرانی می توانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بدین سبب زوجین باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که طبق نرخ های اوایل امسال هزینه آن ۷۸ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان می شود که همراه با هزینه ۱۵ میلیون و ۷۴۴ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۹۴ میلیون و ۴۶۴هزار تومان پرداخت کنند.
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب