سرعت صدور پروانه مرهمی بر رکود مسکن
به گزارش ارتباط با مشتری، کاهش مدت زمان صدور پروانه به دو ماه که امروز شهردار تهران خبر آنرا اعلام کرد، در کنار کنترل تورم و رفع موانع اداری از جانب دستگاههای خدمات رسان می تواند مقداری از رکود بخش مسکن بکاهد.
به گزارش ارتباط با مشتری به نقل از ایسنا، ساخت و ساز در پایتخت بنا بر آمار رسمی ۴۶ درصد نسبت به سال قبل کاسته شده است. عوامل مختلفی به این رکود دامن زده که همچون آن میتوان به جهش قیمت مسکن، رکود معاملات، کاهش توان متقاضیان، رشد قیمت نهاده های ساختمانی و طولانی بودن فرایند صدور پروانه بعنوان یک معضل قدیمی اشاره نمود.
فعالان صنعت ساختمان، یکی از عوامل کاهش تمایل سرمایه گذاری در بخش مسکن را بروکراسی اداری و طولانی بودن فرایند صدور پروانه می دانند. در این خصوص از حدود یک سال قبل انتظاراتی در خصوص ضرورت کاهش مدت زمان صدور پروانه به یک ماه و حتی یک هفته بوجود آمد.
اوایل سال جاری علیرضا زاکانی ـ شهردار تهران به ایسنا اطلاع داد که در تلاش هستیم میانگین صدور پروانه را که از ۱۰ ماه تا بیشتر از یک سال طول می کشد را به دو ماه برسانیم و ان شاءالله تا آخر خرداد ماه این مهم محقق می شود.
او امروز در حاشیه جلسه علنی شورای شهر تهران گفته است: در بعضی مناطق این زمان به کمتر از ۶۰ روز و در بعضی مناطق دیگر هم به کمتر از ۱۵۰ روز کاهش پیدا کرده و تلاش خواهیم کرد این زمان باز هم کاهش پیدا کند.
به قول زاکانی، در مورد کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی باید به این نکته دقت کنیم که این فرایند در سال ۱۳۷۱ تعیین و تصویب شده، بنابراین قاعدتا نیازمند تغییراتی بود که در دوره جدید مدیریت شهری اقدامات لازم انجام شده بشکلی که شاهد کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی هستیم.
کاهش مدت زمان صدور پروانه ساختمان بعنوان یکی از مهم ترین خواسته های فعالان صنعت ساختمان همواره مورد تاکید رئیس جمهوری قرار داشته است. در چهار جلسه شورایعالی مسکن، آیت الله رئیسی دستوراتی بر رفع موانع صدور پروانه صادر کرد.
البته چند روز قبل، سید محمد آقامیری ـ عضو شورای شهر اظهار داشت که کاهش زمان صدور پروانه به یک هفته یا یک ماه غیرتخصصی است؛ چون که بعضی از آزمایشات در صدور پروانه ساختمانی تخصصی است و نمی توان زمان آنرا کم کرد.
وزارت راه و شهرسازی، یکی از راهکار ها برای تسریع ساخت و ساز را استفاده از تکنولوژی می داند. در این حوزه از حدود یک سال قبل با شرکتهای چینی و ترک مذاکراتی در این حوزه صورت داد؛ مذاکراتی که تا کنون به نتیجه نرسیده است. با این وجود انبوه سازان، مهم ترین معضل تولید مسکن را طولانی بودن فرایند صدور پروانه می دانند.
فرشید پورحاجت ـ عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان به ایسنا می گوید: ساختمان ۴ و ۵ طبقه فناوری خاصی نیاز ندارد و ما نیروی متخصص و تکنولوژی را داریم، مشکل اصلی طولانی بودن فرایند صدور پروانه است، البته سابقه نشان داده پروانه ساختمانی برای شرکت خارجی در ایران ۱۰ روزه صادر می شود اما نوبت به ما که می رسد ۱۰ روز طول می کشد تا جواب سلام مان را بدهند!
با این وجود به نظر می آید که فرایند صدور پروانه تسهیل شده است. اوایل شهریورماه محمود شایان ـ مدیرعامل سابق بانک مسکن در جریان بازدید از پروژه ۴۹۸ واحدی نهضت ملی مسکن در شهر جدید پرند اظهار داشت: مدت زمان صدور پروانه ساختمانی از ۸ ماه به یک ماه کاسته شده است.
شایان هم چنین اعلام نمود: از دیگر اقدامات شورایعالی مسکن برای کاهش زمان ساخت و رفع موانع نهضت ملی مسکن، انتقال ارزش گذاری واحدها از کانون کارشناسان رسمی دادگستری به کارشناسان داخلی بانک مسکن بود که زمان قابل توجهی از روند پروژه را کم کرد.
منبع: ارتباط با مشتری
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب